从去年底开始的多轮降息降准，使得银行的资金面越来越充足，房贷利率的折扣也越打越低。近日，北京商报记者调查发现，在目前贷款基准利率达到 4.9%的空前低值下，仍有超过半数的银行个人首套房贷款利率低于9折，更有银行“领跑”，实现了时隔两年的8.5折回归。分析人士认为，除了降息等因 素，银行在利率上的松绑也是为了争夺优质资产和客户。

    据统计，目前浦发、兴业为9折；中行、工行、建行、交行、光大、招商、华夏和北京银行为8.8折；国有大行中，农行优惠力度更强，折扣为8.5折，同样折扣的还有广发和北京农商银行；汇丰银行最“下本”，折扣达到8.2折，几乎为近年的最低值。

    为银行大举下调利率折扣提供背景条件的莫过于一年来的多轮降准降息。分析人士称，多轮的降准降息进一步增加了银行的可贷资金，可被用于房贷业务的资本也会增加，表现即房贷利率下降。

    另一方面，银行比拼折扣也是为了争夺市场。融360分析认为，银行加大房贷利率折扣，是一种“以价换量”的表现。就像“黑暗森林”法则一样，总资源一定， 此家银行抢到更多，彼家银行抢到的就少了。所以，银行之间也会存在房贷客户竞争。加大折扣，尤其是一些外资银行，如汇丰银行，抢占优质客户的意图非常明 显。而不愿意加大折扣的银行，为此也不得不采取跟随的策略。